Do Surf às Mansões Milionárias: Como um Baiano Construiu um Império Imobiliário no Havaí

Há histórias de empreendedorismo que começam em escritórios engravatados, com planilhas e apresentações de PowerPoint. E há histórias que começam com os pés na areia, os olhos no horizonte e uma onda perfeita quebrando à frente. A trajetória de Ernesto Simões pertence, sem dúvida, à segunda categoria.

O baiano que chegou ao Havaí em 1995 como um jovem apaixonado pelo mar hoje comanda uma das operações imobiliárias mais sofisticadas do arquipélago americano, comercializando propriedades que chegam a impressionantes US$ 25 milhões. Uma jornada de quase três décadas que mistura paixão genuína, visão de negócio aguçada e a capacidade rara de transformar um amor por um lugar em uma empresa de alto padrão.

O Primeiro Encontro com o Paraíso

Quando desembarcou no Havaí pela primeira vez, Ernesto Simões não tinha qualquer plano de negócios na cabeça. Era apenas mais um brasileiro encantado pela beleza singular do arquipélago, com suas praias de areia vulcânica, águas cristalinas e uma cultura única que mistura influências polinésias, asiáticas e americanas.

"Foi paixão à primeira vista", declarou Simões em entrevista ao NeoFeed, concedida ao jornalista Carlos Burle — ele mesmo um ícone do surfe brasileiro. A expressão é simples, mas carrega o peso de uma decisão que mudaria completamente os rumos de sua vida.

O que começou como uma visita se transformou em permanência. E a permanência, com o tempo, revelou oportunidades que poucos brasileiros enxergariam naquele cenário de beleza quase irreal.

O Mercado Imobiliário do Havaí: Um Universo à Parte

Para entender a dimensão do que Simões construiu, é preciso compreender o mercado imobiliário havaiano e sua peculiaridade única no mundo.

O Havaí não é apenas um destino turístico de elite. É um mercado imobiliário entre os mais valorizados dos Estados Unidos, com características que o tornam especialmente atrativo para compradores de ultra-alto padrão:

• Escassez natural de terra: sendo um arquipélago, há limites físicos reais para a expansão imobiliária
• Regulamentações rígidas de construção: que preservam a paisagem e limitam a oferta de novas propriedades
• Demanda global consistente: compradores do continente americano, da Ásia e da Europa enxergam o Havaí como destino de investimento e estilo de vida
• Infraestrutura de luxo consolidada: desde marinas privativas a campos de golfe de classe mundial
• Privacidade e exclusividade: propriedades que oferecem isolamento sem abrir mão do conforto máximo

Nesse cenário, casas que chegam a US$ 25 milhões não são anomalias — são a expressão máxima de um mercado que atende a uma clientela global acostumada ao melhor que o dinheiro pode comprar.

De Apaixonado a Especialista: A Construção de uma Autoridade

A transição de admirador do Havaí para empresário do setor imobiliário local não aconteceu da noite para o dia. Ernesto Simões precisou construir algo que nenhuma escola de negócios ensina com eficiência: conhecimento profundo de terreno.

Morar no Havaí por anos antes de estruturar formalmente seu negócio deu a Simões vantagens competitivas que dificilmente poderiam ser replicadas por concorrentes chegando de fora:

• Conhecimento granular de cada ilha e microregião
• Relacionamentos genuínos com proprietários locais e comunidades
• Compreensão da cultura havaiana, fundamental para negociações sensíveis
• Rede de contatos construída ao longo de décadas, não de meses
• Reputação consolidada em um mercado onde a confiança é moeda valiosa

Essa combinação de paixão autêntica com expertise construída pacientemente é o que diferencia sua operação de uma simples corretora imobiliária de luxo. Simões vende não apenas propriedades — vende um estilo de vida que ele mesmo escolheu e conhece profundamente.

O Perfil dos Compradores: Quem Compra Casas de US$ 25 Milhões no Havaí?

O mercado de ultra-luxo imobiliário no Havaí atende a um perfil muito específico de comprador. Trata-se, em geral, de:

• Executivos e fundadores de empresas de tecnologia do Vale do Silício em busca de uma segunda residência que combine natureza e conectividade
• Investidores internacionais, especialmente asiáticos, que veem o Havaí como porta de entrada estratégica nos EUA
• Famílias de alto patrimônio que buscam privacidade e segurança sem abrir mão do acesso a serviços premium
• Celebridades e atletas profissionais atraídos pelo anonimato que o arquipélago pode oferecer
• Brasileiros ultra-ricos, um segmento crescente que combina a familiaridade cultural com Simões e o desejo de diversificação patrimonial internacional

Esse último ponto merece destaque especial. A presença de um brasileiro comandando uma operação de referência no Havaí cria uma ponte natural e confiável para compatriotas que desejam investir no arquipélago, mas que muitas vezes se sentem intimidados pela burocracia americana e pela barreira cultural.

A Tecnologia Como Aliada no Mercado de Luxo

Um aspecto contemporâneo e fundamental da operação de Simões é o uso estratégico de tecnologia para apresentar e comercializar propriedades que, por sua natureza, precisam ser vivenciadas para serem completamente compreendidas.

O mercado imobiliário de ultra-luxo foi um dos primeiros a adotar de forma séria ferramentas como:

• Tours virtuais em realidade aumentada e VR, permitindo que compradores em Tóquio, São Paulo ou Londres "caminhem" por uma mansão em Maui antes de embarcar
• Copiar
  Drones e fotografia aérea de alta resolução que capturam a relação única entre as propriedades e o oceano
• Plataformas digitais exclusivas com acesso restrito a compradores qualificados, preservando a discrição exigida pelo mercado
• Inteligência de dados para identificar tendências de valorização e oportunidades antes que se tornem públicas

Nesse contexto, a tecnologia não substitui o relacionamento humano — ela o amplifica, permitindo que Simões e sua equipe atendam compradores globais com a mesma qualidade que ofereceriam a alguém presente fisicamente nas ilhas.

Lições de um Empreendedor Improvável

A história de Ernesto Simões carrega ensinamentos valiosos para qualquer empreendedor, independentemente do setor:

1. Paixão genuína é vantagem competitiva: em mercados de luxo, onde clientes podem identificar facilmente quem está apenas vendendo e quem realmente acredita no produto, a autenticidade tem valor imensurável

2. Paciência estratégica compensa: construir expertise e reputação ao longo de décadas cria barreiras de entrada que nenhum investimento financeiro consegue replicar rapidamente

3. Nicho bem definido supera generalismo: ao se especializar em propriedades de ultra-luxo no Havaí, Simões criou uma proposta de valor clara e difícil de ser contestada

4. Conexões culturais são ativos de negócio: a identidade brasileira de Simões, longe de ser um obstáculo em território americano, tornou-se diferencial para atender um segmento crescente de compradores lusófonos

5. O lugar certo na hora certa: chegar ao Havaí nos anos 1990, quando o mercado de luxo ainda estava em formação, permitiu que ele se posicionasse antes que a competição se intensificasse

Um Mercado em Expansão

O mercado imobiliário de luxo no Havaí segue em trajetória de crescimento consistente. A pandemia de Covid-19, paradoxalmente, acelerou a valorização das propriedades, à medida que compradores de alto poder aquisitivo — liberados pelo trabalho remoto — decidiram abandonar os grandes centros urbanos em favor de destinos que combinassem qualidade de vida, natureza e infraestrutura.

O Havaí, com suas praias paradisíacas, clima tropical e posição estratégica entre os continentes americano e asiático, emergiu como um dos grandes beneficiários desse movimento. E empresas como a de Simões, com credenciais consolidadas e carteira de propriedades exclusivas, estavam perfeitamente posicionadas para capitalizar sobre essa demanda crescente.

Conclusão: Quando a Paixão Encontra o Mercado Certo

A trajetória de Ernesto Simões é, em essência, uma história sobre o que acontece quando uma paixão autêntica encontra um mercado com potencial extraordinário — e quando a pessoa à frente tem paciência, visão e determinação para construir algo duradouro.

De jovem baiano encantado com o oceano a empresário que movimenta dezenas de milhões de dólares em transações imobiliárias de elite, Simões percorreu um caminho que mistura sorte, trabalho e, acima de tudo, coragem de apostar em um sonho improvável.

No Havaí, onde a palavra "aloha" significa tanto amor quanto presença, Ernesto Simões parece ter encontrado os dois. E transformado essa combinação em um negócio que vale muito mais do que qualquer mansão de frente para o oceano.